Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Nisan ayına dair Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini duyurdu. Açıklanan verilere göre, ülke genelinde konut fiyatlarında bir önceki aya oranla yüzde 1,5'lik bir artış gözlemlenirken, yıllık bazda nominal artış ise yüzde 32,9 seviyesine ulaştı. Ancak, enflasyondan arındırılmış reel değişim, ilgili dönemde yüzde 3,6'lık bir düşüş göstermiştir.
Kalite değişikliklerinden etkilenmeyen fiyat değişimlerini gösteren KFE, Nisan ayında 176,4 değerine ulaşmış durumda. Bu durum, konut fiyatlarındaki artışın son aylara göre yavaşladığını ortaya koyuyor.
ÜÇ BÜYÜK İL ARASINDA ANKARA LİDER
İstanbul, Ankara ve İzmir şehirlerinin konut fiyat endeksleri incelendiğinde, Nisan ayında bir önceki aya kıyasla İstanbul'da yüzde 2,7, Ankara'da yüzde 2,8 ve İzmir'de ise yüzde 0,2 oranında artış olduğu görüldü. Yıllık bazda ise en yüksek artış yüzde 41,9 ile Ankara'da kaydedildi. İstanbul'daki artış oranı yüzde 34,4, İzmir'deki oran ise yüzde 30,9 olarak belirlendi.
BÖLGESEL FARKLILIKLAR DEVAM EDİYOR
Bölgelere göre incelendiğinde, en düşük yıllık fiyat artışı yüzde 25,1 ile TR63 (Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye) bölgesinde gerçekleşirken, en yüksek artış ise yüzde 41,9 ile TR51 (Ankara) bölgesinde görüldü. Doğu Anadolu’yu kapsayan TRA bölgesindeki yıllık artış oranı yüzde 37,5 olarak hesaplandı.
TÜFE'ye göre düzeltilmiş reel endeks verileri, konut fiyatlarındaki yükselişin enflasyon karşısında yetersiz kaldığını ortaya koymaktadır. Nisan ayında yıllık bazda reel fiyatların yüzde 3,6 oranında düştüğü bildirilmektedir.
